К октябрю собственниками домов, в которых они проживают, являлось 64,4% американских семей против 64,8% во II квартале. Желающих приобрести свое жилье становится меньше, поскольку банки ужесточают требования при выдаче ипотечных кредитов, а заработная плата почти перестала расти.
По данным Национальной ассоциации риэлторов США, в сентябре первое в своей жизни жилье приобрело лишь 29% покупателей при среднем показателе за все время наблюдений порядка 40%.
Кроме того, предложение жилья на рынке сокращается: в III квартале на продажу выставили 1,8% домов в США против 1,9% во II квартале. Доля недвижимости, сдаваемой в аренду, сократилась в июле-сентябре до 7,4% против 8,3% в III квартале 2013 года и 7,5% во II квартале (www.vestifinance.ru).
Что касается Европы, то наибольший процент хозяев собственного жилья в Европе обнаружен в странах Восточной Европы. В частности, в Румынии - около 97% граждан страны является собственниками жилья, в Болгарии аналогичный показатель составляет 96%, Литве и Словакии - по 95%, Латвии, Словении и Польше - по 90%.
В то же время, по данным Евростата, в Швейцарии лишь около 5% населения проживает в собственном жилье, около 60% - в съемном. Также около 8-10% владельцев недвижимости в Нидерландах, Исландии, Швеции и Дании.
Выяснилось, что наибольшая доля граждан ЕС, живущих в квартирах, наблюдается в Латвии - более 65%, Испании - около 65% и Эстонии - 64%. В свою очередь наименьшее число европейцев живет в апартаментах в Норвегии - около 5%, тогда как в Великобритании, Бельгии и Голландии - около 10%. В этих четырех государствах отмечена и самая высокая доля живущих в домах людей - между 60% и 70%.
Ключевым элементом качества жилищных условий называют наличие достаточного пространства, и по этому индикатору лучше всего живут граждане Нидерландов и Бельгии. Наиболее перенаселенное жилье в Европе - в Румынии, Болгарии, Польше и Венгрии.
Кроме того, большой процент перенаселенности отмечен в основном в государствах, подверженных риску бедности, рассказывают европейские эксперты.
Следует отметить, что показатели Азербайджана не очень отличаются от аналогичных показателей в США и странах Восточной Европы.
Касаясь Азербайджана, следует отметить, что по данным Госкомитета по статистике, по итогам 2013 года приватизировано 1,726 млн. квартир. С учетом числа домашних хозяйств в Азербайджане (приблизительно 2 млн.), то 86,3% домашних хозяйств в стране имеет собственное жилье.
Как сообщил echo.az оценщик в сфере недвижимости Рашад Алиев, у азербайджанцев и европейцев диаметрально противоположные взгляды на собственное жилье. По его словам, во многих городах Европы половина жителей живет в съемных квартирах. "Особенно традиции аренды квартир можно встретить в крупных мегаполисах. Это связано с тем, что люди передвигаются по городам, в зависимости от того, где нашли работу.
Помимо этого в крупных мегаполисах передвижение из одной части города в другую порой занимает несколько часов. Тем самым люди снимают квартиру в той части города, которая ближе к месту работы. Даже те, кто может приобрести квартиру с помощью ипотеки, не приобретают ее, ввиду возможной необходимости уехать в другой город".
В Азербайджане квартиру снимают только в тех случаях, когда своей квартиры нет, говорит оценщик. "Какие бы пробки в Баку ни были, из одной части города в другую можно добраться за полтора часа. Поэтому для жителей столицы снимать квартиру в другой части города надобности нет. Жилье в основном снимают жители регионов, которые приехали в столицу. Высокий показатель собственников жилья в Азербайджане связан и с тем, что у азербайджанцев нет традиции снимать квартиру", - заключил Р.Алиев.
Читайте актуальные новости и аналитические статьи в Telegram-канале «Vzglyad.az» https://t.me/Vzqlyad
Тэги:
